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UNWIEDERBRINGLICHES EINZELSTÜCK

DIE MAXVORSTADT VON IHRER SCHÖNSTEN SEITE

ID:

153

Art:

Dachterrassenwohnung

Zimmer:

3,5

Etage:

Dachgeschoss / 6. OG

Wohnfläche:

135 m²

Gesamtfläche:

165 m²

Zustand:

Neuwertig / Luxus

Baujahr:

2008

Verfügbarkeit:

Nach Vereinbarung

Wohngeld:

749 €

Käuferprovision:

1,79% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis Wohnung:

4.125.000 €

Kaufpreis Stellplätze:

75.000 €

LAGE

Die Maxvorstadt ist eins der charmantesten Stadtteile Münchens. Nicht zu Unrecht wurde sie früher als das „Gehirn Münchens“ bezeichnet. Hier befindet sich das Universitätsviertel, die Pinakotheken sind vor der Tür und es gibt eine Vielzahl von Kunstgalerien. Neben den kulturellen Angeboten erfüllt diese Umgebung aber auch sonst alles, was das Herz begehrt. Egal, ob man in die trendige Restaurant bzw. Barszene eintauchen will, das Shoppingerlebnis sucht, oder durch den Englischen Garten spazieren möchte. Hier pulsiert das Leben.

 

OBJEKT

Diese einzigartige Dachterrassenwohnung mit ihrer exponierten, einmaligen Lage innerhalb Münchens, empfängt Sie mit dem Flair des Außergewöhnlichen und dem Unerwartbaren.

EIN EIGENER RUHEKOSMOS IN UNWIEDERBRINGLICHER LAGE

Die bestimmenden Komponenten, welche die Einzigartigkeit dieser Wohnung am besten beschreiben, sind die beiden Außenbereiche. Die eine Seite, bestehend aus einer Dachloggia mit Ausblick auf das historische Gebäude der Ludwig-Maximilians-Universität, ist der städtische Teil. Direkt gegenüber der perfekte Rückzugsort für Ruhe und Entspannung, ein japanisch inspirierter Dachterrassengarten mit Teehaus. Hier eröffnet sich eine andere Welt.

SPÄTESTENS JETZT HAT MAN SICH IN DIE WOHNUNG VERLIEBT


HIGHLIGHTS

  • Eigene Etage
  • Fahrstuhl direkt vor die Eingangstüre
  • Dachterrassengarten
  • Dachloggia
  • Hochwertiges Bambusparkett
  • Bulthaup Küche
  • Exklusive Einbaumöbel in allen Räumen
  • Klimaanlage im Schlafbereich
  • Offener Kamin
  • Luxuriöses Badezimmer und WC
  • 1,5 Tiefgaragenplätze

SONSTIGE ANGABEN

STILLE VERMARKTUNG
Aus Gründen der Diskretion haben wir auf eine detaillierte Veröffentlichung von Fotos und Beschreibungen verzichtet. Bei Interesse bitten wir um Ihre Objektanfrage. Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

 

ENERGIEAUSWEIS

64 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Fernwärme, BJ 2013, EnEffKl. A, erstellt am 24.03.2014, gültig bis 23.03.2024