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Über den dächern der stadt

münchen - mittersendling

ID:

152

Art:

Dachgeschosswohnung

Zimmer:

4

Etage:

4. OG / Dachgeschoss

Wohnfläche:

103 m²

Gesamtfläche:

122 m² inkl. Hobbyraum

Zustand:

Vollständig modernisiert

Baujahr:

1983

Verfügbarkeit:

Hausgeld:

Ab sofort

377 €

Käuferprovision:

2,38% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis Stellplatz:

35.000 €

Kaufpreis Wohnung:

1.195.000 €

LAGE

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Mittersendling, im Münchner Süden, nur 10 Minuten von der Innenstadt entfernt und nahe dem Bahnhof „Mittersendling“ (S7/S20 & BRB/RB58). In der Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, Ärzte, Restaurants und Cafés. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind ebenfalls ganz in der Nähe. Der Heckenstallerpark bietet mit seinem Erlebnisspielplatz und der Sportanlage alles was das Herz begehrt.

 

OBJEKT

Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über 103 m² Wohnfläche und liegt im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, aus dem Baujahr 1983. Das Raumangebot umfasst einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer mit Bad sowie ein separates Arbeits- oder Gästezimmer. Der großzügige Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt. Das Untergeschoss ist mit dem Aufzug bequem erreichbar. Neben dem großzügigen Kellerabteil steht ein 15 m² großer Hobby- und Arbeitsbereich zur Verfügung. Mit Parkettboden, Strom und Heizung ausgestattet, bietet dieser geräumige Bereich viel Platz für Freizeit und Arbeiten. Zudem wird ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz verkauft. Er ist großzügig dimensioniert, verfügt über ein eigenes, elektrisches Sektionaltor und befindet sich direkt neben dem Zugang zum Wohnhaus.

Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung aufwändig gestaltet und vollständig modernisiert. Sie verbindet Design und Funktionalität mit hochwertigen Materialien. Neben der Erneuerung und Erweiterung von Elektro- und Installationsleitungen wurde der Grundriss angepasst und ein modernes sowie stilvolles Ambiente geschaffen.


Energieausweis

90 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Fernwärme, BJ 1995, EnEffKl.C, erstellt am 14.6.2018, gültig bis 13.6.2028