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SEHENSWERte Altbauwohnung

mitten in neuhausen

ID:

151

Art:

Eigentumswohnung

Zimmer:

2

Etage:

3. OG

Wohnfläche:

57 m²

Zustand:

Sehr gepflegt

Baujahr:

1900

Verfügbarkeit:

Wohngeld:

Nach Vereinbarung

255 €

Käuferprovision:

1,79% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis Wohnung:

690.000 €

LAGE

Neuhausen gehört zu den beliebtesten und lebenswertesten Wohngegenden in München - ideal für alle, die eine erholsame, grüne Umgebung schätzen und gerne urban wohnen. Stadtnah und dennoch ruhig. Eine originelle Kneipenkultur, kleine Ateliers und Geschäfte, Restaurants und liebevolle Cafés prägen den Charme dieses Stadtviertels. Die Infrastruktur ist optimal. Mit dem Fahrrad, dem Auto oder der U-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in 10 Minuten. Die U-Bahnstation Maillingerstraße (U1/U7) ist nur wenige Schritte entfernt. Wenn Sie auf der Suche nach einer Altbauwohnung in ruhiger Lage sind, werden Sie hier fündig.

 

OBJEKT

Es erwartet Sie eine sehenswerte und gut geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung. Sie erstreckt sich über eine berechneten Wohnfläche von etwa 57 m² und befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900. Beim Betreten des Treppenhauses entdecken Sie bereits anhand des Treppengeländers den entzückenden Altbaucharme.
Das Raumangebot umfasst neben der offenen Küche, einen Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Entrée, das alle Räume miteinander verbindet. Die Wohnung bietet eine ruhige Nachbarschaft. Sie wurde 2011 renoviert. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus bietet im sonnigen Innenhof genügend Platz zum Entspannen und verfügt über einen Bereich für Fahrräder. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein Kellerabteil.

Die Wohnung überzeugt durch eine ruhige und zugleich urbane Lage, ihren Altbaucharme sowie den guten und gepflegten Zustand.


Energieausweis

108,5 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Gas, BJ 2018, EnEffKl. D, erstellt am 16.01.2020, gültig bis 15.01.2030