fbpx

RESERVIERT! Großzügige Gartenwohnung
in bester Lage

München-Harlaching

ID:

146

Art:

Eigentumswohnung

Zimmer:

6

Etage:

Erdgeschoss & Souterrain

Gesamtfläche:

223 m²

Wohnfläche:

157 m²

Zustand:

Gepflegt

Baujahr:

1991

Verfügbarkeit:

Wohngeld:

Nach Vereinbarung

776 €

Käuferprovision:

1,79% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis Wohnung:

1.450.000 €

Kaufpreis Stellplatz:

35.000 €

Cell


LAGE

Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Harlaching, nahe dem Biergarten in der Menterschwaige und nur wenige Meter vom Isarhochufer entfernt. Hier genießen Sie eine gewachsene und ruhige Wohnlage im Münchner Süden. Geschäfte, hervorragende Restaurants sowie das Klinikum Harlaching und ein Ärztehaus befinden sich in der Umgebung. Die Innenstadt ist mit dem Auto, der Trambahn oder dem Fahrrad schnell erreichbar.


OBJEKT

Es erwartet Sie eine stilvolle und großzügige 6 Zimmer Wohnung. Sie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 223 m², eine berechneten Wohnfläche von etwa 157 m² und befindet sich im Erdgeschoss sowie Souterrain eines kleinen Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage aus dem Baujahr 1991. Neben vier Schlafzimmern, zwei Bädern, großzügigen Arbeits- und Wohnbereichen, bietet sie eine sonnige, südwestseitige Terrasse mit umliegenden Privatgarten und Blick in die charmante Nachbarschaft.

Die Ausstattung ist gepflegt. Klassische, weiße Holzinnentüren, eine voll ausgestatteten Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten und diverse Einbauten sind bereits integriert. Fußbodenheizung und elektrische Rollläden im Erdgeschoss sorgen für viel Komfort. Ein Kamin im Wohnbereich bietet ein gemütliches Ambiente und den Blick auf das offene Feuer. Zahlreiche und große Fenster lassen viel Licht in die Wohnung und geben Zugang auf die umliegenden Terrassen sowie den wunderschön angelegten und eingewachsenen Garten. Das Souterrain ist als Wohnraum ausgestattet und bietet einen separaten Wohnungszugang.

Im gemeinschaftlichen Keller steht ein Platz für die Waschmaschine und den Trockner bereit. Ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss für ein Elektrocart ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Die Wohnung überzeugt durch eine ruhige Lage, gute Raumaufteilung und wunderschöne Gartenterrassen.


Energieausweis

127 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Gas, BJ 2013, EnEffKl. D, erstellt am 25.01.2018, gültig bis 24.01.2028