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Reserviert! ORIGINELLE ALTBAUWOHNUNG MIT CHARME

München-Neuhausen

ID:

130

Art:

Eigentumswohnung

Zimmer:

2,5

Etage:

2. Obergeschoss

Wohnfläche:

54,66 m²

Zustand:

Gepflegt

Baujahr:

1911

Verfügbarkeit:

Vermietet

Provision:

1,79% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis:

580.000€

Wohngeld:

251 €

LAGE

Neuhausen-Nymphenburg gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in München. Rund um den geschäftigen Rotkreuzplatz dominieren renovierte Altbauten das Viertel. Eine originelle Kneipenkultur, kleine Ateliers und Geschäfte, Restaurants und Cafe´s prägen den Charme dieses Stadtteils. Mit dem Fahrrad, dem Auto oder der U-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in 10 Minuten. Die U-Bahnstationen Maillingerstraße oder der Rotkreuzplatz mit der U1/U7 sind nur wenige Schritte entfernt. Außerdem verfügt Neuhausen-Nymphenburg über 28% Erholungsfläche, was einen enorm hohen Wert für München darstellt.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Altbauwohnung sind, werden Sie hier fündig.


OBJEKT

Von außen erkennt man zuerst gar nicht, dass es sich bei diesem Haus um einen Altbau handelt, was sich beim Betreten des Treppenhauses und der Wohnung sofort ändert. In dieser Altbauwohnung lässt es sich gut leben. Hohe Räume mit wunderschönem Eichen-Fischgrätparkett vermitteln eine Atmosphäre wie man sie nur in Altbauwohnungen finden kann.
Durch die geschickte Platzierung der Küche und des Badezimmers hat man noch einen kleinen zusätzlichen Raum gewonnen, der gut als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Schiebetür zwischen dem Wohn-Essbereich und dem Arbeitszimmer erlaubt größtmöglichen Platzgewinn, was sogar den Einbau eines Abstellbereiches ermöglicht hat.


Energieausweis

78,3 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Gas, BJ 2018, EnEffKl. C, erstellt am 18.11.2013, gültig bis 11.01.2030