fbpx

ETWAS BESONDERES – ALTBAUWOHNUNG

München-Neuhausen

ID:

129

Art:

Eigentumswohnung

Zimmer:

3

Etage:

2. Obergeschoss

Gesamtfläche:

84, 88 m²

Wohnfläche:

83, 14 m²

Zustand:

Gepflegt

Baujahr:

1911

Verfügbarkeit:

Nach Vereinbarung

Provision:

1,79% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis:

990.000€

Wohngeld:

342 €

Cell


LAGE

Neuhausen-Nymphenburg gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in München. Rund um den geschäftigen Rotkreuzplatz dominieren renovierte Altbauten das Viertel. Eine originelle Kneipenkultur, kleine Ateliers und Geschäfte, Restaurants und Cafe´s prägen den Charme dieses Stadtteils. Mit dem Fahrrad, dem Auto oder der U-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in 10 Minuten. Die U-Bahnstationen Maillingerstraße oder der Rotkreuzplatz mit der U1/U7 sind nur wenige Schritte entfernt. Außerdem verfügt Neuhausen-Nymphenburg über 28% Erholungsfläche, was einen enorm hohen Wert für München darstellt.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Altbauwohnung sind, werden Sie hier fündig.


OBJEKT

Von außen erkennt man zuerst gar nicht, dass es sich bei diesem Haus um einen Altbau handelt, was sich beim betreten des Treppenhauses und der Wohnung sofort ändert. Das großzügige Entreé macht gleich Lust auf mehr. Die hohen Räume, das durchgehend verlegte Fischgrätparkett vermitteln sofort eine ganz besonders angenehme, warme Stimmung. Die Küche mit ihrem separaten Sitzplatz und dem angrenzenden Balkon zum Innenhof ist hell und einladend. Zwei große Räume, die man wahlweise mittels einer Schiebetür öffnen oder schließen kann , verleihen den Bewohnern eine hohe Flexibilität in der Nutzung. Daran anschließend befindet sich das Schlafzimmer. Das geschmackvolle Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das positive Bild dieser Wohnung ab.


Energieausweis

78,3 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Gas, BJ 2018, EnEffKl. C, erstellt am 18.11.2013, gültig bis 11.01.2030