Über den Dächern der Stadt

München – Giesing

ID:128
Art:Eigentumswohnung
Zimmer:4
Gesamtfläche:216 m²
Wohnfläche:137 m²
Baujahr:2010
Wohngeld:427 €
Energieausweis:71,2 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, FW, BJ 2010, EnEffKl. B, erstellt am 18.2.2020, gültig bis 17.3.2030
Verfügbarkeit:Nach Vereinbarung
Provision:Käuferprovision 3,48% inkl. 16% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Zwei Garagenplätze:50.000 €
Kaufpreis Wohnung:1.395.000 €

LAGE

Ein Dachterrassen-Wohntraum im Münchner Süden! Mitten in Giesing, nahe dem Bahnhof und in bester Infrastruktur gelegen, befindet sich die extravagante Dachterrassenwohnung in zentraler und guter Wohnlage. Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen könnte nicht besser sein.

OBJEKT

Die geräumige 4 Zimmer Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 216 m² sowie Wohnfläche von 137 m². Neben drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem großen Wohnbereich bietet sie eine sonnige, etwa 100 m² große Dachterrasse. Hier genießen sie den Blick über die Dächer Münchens, von morgens bis abends.
Die Dachterrassenwohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, modernes Design und wohnliches Ambiente. Bodentiefe und große Fenster bringen viel Licht in sämtliche Bereiche. Sie sind mit Fliegengittern und Rollläden versehen und mit einer Alarmanlage ausgestattet. Die Wohnung ist zudem äußerst umfangreich und vor allem hochwertig ausgestattet. Neben stilvollem Parkett und großformatigen Fliesenböden mit Fußbodenheizung ist sie mit exklusiven Einbauten und technischer Raffinesse versehen. Die große, offene Bulthaup-Wohnküche mit Geräten von Gaggenau bietet alles was das Herz begehrt. Auch die beiden Badezimmer sind durchdacht angelegt und im modernen Design gehalten. Walk-in-Dusche, moderner Handtuchheizkörper, elegante Armaturen, Downlights, Einbaumöbel und Vieles mehr lassen hier kaum Wünsche offen.
Bequem mit dem Lift erreichbar, stehen ein geräumiges Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.