Stilvolles & exklusives Wohnen

München – Glockenbachviertel

ID:117
Art:Mietwohnung
Zimmer:3
Flächen:Wohnfläche ca. 84 m²
Etage:1. Obergeschoß
Baujahr:1900
Energieausweis:106 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Gas, BJ 2017, EnEffKl. D, gültig bis 4.3.2030, ausgestellt am 5.3.2020
Heizung:Fußbodenheizung
Bezugstermin:Ab sofort
Nebenkosten:252 €
Miete:2510 €

LAGE

Der wunderschöne und kernsanierte Altbau aus der Jahrhundertwende befindet sich in bester Lage der Isarvorstadt, im lebendigen Zentrum des Glockenbachviertels. Gesäumt von kleinen Läden, Restaurants, charmanten Bars und Cafés, umgeben von kosmopolitischem Flair und kultureller Vielfalt. Der Gärtnerplatz mit seinem Theater, die Galerieszene und auch Kinos liegen in unmittelbarer Nähe. Auch der Viktualienmarkt ist fußläufig erreichbar und lässt in kulinarischer Hinsicht keine Wünsche offen. Die nahe gelegene Isar lädt zum Entspannen, zu langen Spaziergängen und zu ausgiebigen Radtouren ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte kaum besser sein. Die U-Bahn und Trambahnstation liegen direkt vor der Haustüre.

OBJEKT

Das charmant gestaltete Wohnhaus aus der Jahrhundertwende wurde liebevoll restauriert und in Perfektion erstellt. Die stilvoll restaurierte Hausfassade fügt sich in die wunderschöne und urbane Nachbarschaft ideal ein. Edles Design und hochwertige Materialien stehen im Vordergrund, dennoch wurde auf Funktionalität und Komfort großen Wert gelegt.
Durch ein modern gestaltetes und hell beleuchtetes Foyer gelangen Sie zum Fahrstuhl. Die lichtdurchflutete und südwestseitig ausgerichtete 3 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über 84 m² Wohnfläche sowie eine perfekte Raumaufteilung. Eine große, südwestseitige Fensterfront mit Balkon gewährt einen Blick über die Dächer der Nachbarschaft. Genießen Sie hier die Sonne bis spät in den Abend.

AUSSTATTUNG

– Zentrale Klima- und Belüftungsanlage
– Große Eichenholz-Parkettdielen
– Hochwertige Einbauküche
– 2 luxuriöse Bäder mit großer Dusche und Wanne
– Toiletten mit Bidet-Funktion
– Großformatige Badfliesen
– Dornbracht Armaturen im modernen Design
– Große Waschtische mit maßangefertigten Unterbauschränken

– Elegante Tür- und Fensterbeschläge
– Downlights in sämtlichen Bereichen
– Stilvolle Holzsprossenfenster, schallisoliert
– Südwest Balkon mit Blick über die Dächer
– Video-Gegensprechanlage
– Repräsentatives Naturstein-Treppenhaus
– Fahrstuhl
– Geräumiges Kellerabteil