Gemütliche Gartenwohnung in ruhiger Lage

München – Obersendling

ID:114
Art:Eigentumswohnung
Zimmer:2
Wohnfläche:53 m²
Baujahr:1998
Wohngeld:265 €
Energieausweis:101,6 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Öl&Gas, BJ 1998, EnEffKl. D, erstellt am 14.3.2019, gültig bis 13.03.2029
Verfügbarkeit:Ab sofort
Kaufpreis Stellplatz:20.000 €
Kaufpreis Wohnung:399.000 €
Provision:Käuferprovision 3,48% inkl. 16% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

LAGE

Die Wohnung befindet sich in München-Obersendling in ruhiger und dennoch zentraler Lage. In unmittelbarer Umgebung finden Sie viele kleine Geschäfte und Supermärkte, Restaurants, lauschige Biergärten und charmante Cafés. Für sportliche Aktivitäten liegen der Forstenrieder Park, der Südpark und die Isarauen fast vor der Haustür. Die U-Bahnstationen der U3, Machtlfingerstraße oder Aidenbachstraße, sind jeweils nur 8 Minuten zu Fuß entfernt. Über den nahe gelegenen Mittleren Ring ist eine perfekte Anbindung an die Münchner Innenstadt und umliegende Autobahnen gewährleistet.

OBJEKT

Die hervorragend geschnittene Gartenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 53 m² und befindet sich im ruhig gelegenen Rückgebäude eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1998. Die etwa 15 m² große, sonnige Terrasse ist vom Wohnbereich zugängig und nach Westen ausgerichtet.
Die Wohnung besticht durch einen perfekten Zuschnitt und eine liebevolle Gestaltung. Buchenholz Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich, weiße Fliesen im Badezimmer und in der Küche sowie eine voll ausgestattete Einbauküche lassen keine Wünsche offen.
Der Garten mit sonniger und großer Terrasse unterstreicht das wunderschöne und sehr wohnliche Ambiente dieser Wohnung.
Das Untergeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Es bietet dem Bewohner ein großzügiges Kellerabteil mit eigenem Licht- und Stromanschluss sowie einen modernen Duplex-Tiefgaragenstellplatz.