Kirchbachweg – Wunderschöne Wohnung im Herzen von Solln

München – Solln

ID:113
Art:Eigentumswohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:80 m²
Baujahr:1971
Wohngeld:363 €
Energieausweis:157,2 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Öl, BJ 2018, EnEffKl. E, erstellt am 28.11.2018, gültig bis 28.11.2028
Verfügbarkeit:Nach Vereinbarung
Kaufpreis Stellplatz:25.000 €
Kaufpreis Wohnung:690.000 €
Provision:Käuferprovision 3,48% inkl. 16% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

LAGE

Die Wohnung befindet sich in bester und schönster Lage mitten in Solln, einem wunderschönen Stadtteil im Münchner Süden, nahe dem Isarhochufer vor den Toren der Münchner Innenstadt. In direkter Umgebung der Wohnung finden Sie den Sollner Wochenmarkt, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken, Restaurants, Cafés, Metzger, Bäcker und vieles mehr. Die S-Bahn der Linien S7 / S20 sowie Bushaltestellen sind zu Fuß schnell erreichbar. Zentraler und ruhiger kann man im wunderschönen Solln nicht wohnen.

OBJEKT

Die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von rund 83 m² und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971. Das Raumangebot umfasst neben der geräumigen Küche, einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine Loggia und einen Balkon. Die 5,8 m² große und sonnige Loggia ist vom Wohnbereich zugängig und nach Südwesten ausgerichtet. Sie bietet einen herrlichen Blick in den großzügigen Garten und die ruhige Nachbarschaft.
Sämtliche Bereiche sind mit massivem Eichenholzparkettboden versehen und wurden 2017 bereits renoviert. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Wohnung ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.
Das Haus präsentiert sich ausgesprochen familienfreundlich und bietet neben dem großen parkähnlichen Garten einen Spielplatz mit Terrasse und eigenem Grillplatz. Zudem steht ein Schwimmbad mit Saunabereich und großer Terrasse zur Verfügung. Relaxen und Wohlfühlen stehen hier an erster Stelle.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradraum. Außerdem erreichen Sie hierüber bequem die Tiefgarage mit einem großzügigen Einzelstellplatz.