Rarität in der Maxvorstadt

München – Maxvorstadt

ID:111
Art:Eigentumswohnung
Zimmer:4
Wohnfläche:127 m²
Baujahr:2005
Wohngeld:500 €
Energieausweis:64 kWh/(m²a),Verbrauchsausweis,Fernwärme, Bj. 2005,EnEffKl.B, ausgestellt am 24.03.2014, gültig bis 23.03.2024
Heizung:Fußbodenheizung / Fernwärme
Zustand:Gepflegt
Kaufpreis:2.100.000 €
Stellplatz:2 Einzel-Tiefgaragenstellplätze je 50.000 €
Provision:Käuferprovision 3,48% inkl. 16% MwSt.

LAGE

Die Maxvorstadt gehört zu den beliebtesten Wohnvierteln innerhalb Münchens. Sie ist nicht nur das Universitätsviertel, sondern bietet bedeutende kulturelle Sehenswürdigkeiten, darunter das Ensemble aus Königsplatz, Pinakotheken und Siegestor. Die Akademiker und Studenten machen die Maxvorstadt zu einem vielfältigen, toleranten, lebendigen Stadtteil. In diesem Ambiente befindet sich diese wunderschöne Vier-Zimmer-Wohnung.

OBJEKT

Es fällt schwer, einen bestimmten Vorteil hervorzuheben. Ist es die sensationelle Lage? Sind es die zwei Außenbereiche? Sind es die Schlafzimmer, die alle in den ruhigen Innenhof hinausgehen und Ihnen absolute Ruhe mitten in der Stadt garantieren? Ist es die luxuriöse Ausstattung?

Sie betreten diese Wohnung und befinden sich in einem großzügigen, hochwertig ausgestatteten Wohn-/Küchen-/Essbereich. Die Loggia hat nicht nur einen Zugang vom Wohnbereich, sondern auch von dem angrenzenden Zimmer, welches zur Zeit als Büro genutzt wird. Die Aussicht kann sich ebenfalls sehen lassen. Sie schauen auf eines der schönen historischen Universitätsgebäude. Zwei weitere Zimmer haben ihren eigenen Balkon/Terrassenbereich, die zum Innenhof hinausgehen. An einem der Schlafzimmer befindet sich ein Bad ensuite mit Badewanne und Dusche und für das andere Zimmer steht ein Duschbad zur Verfügung.
Mit Ausnahme der beiden Bäder ist in der gesamten Wohnung durchgehend ein massives, geöltes und geräuchertes Eichenparkett verlegt.
In der Tiefgarage warten zwei große, nebeneinanderliegende Parkplätze auf Sie.